敷金返還、賃料支払い、未払い賃金、退職金、解雇予告手当、労働審判、少額訴訟、支払督促、簡裁訴訟、本人訴訟支援など、国分寺、府中、国立、小金井、立川、小平、東村山、東久留米、秋津、新座、所沢など多摩地区、東京、埼玉の方、是非ご相談下さい。西国分寺駅前司法書士事務所

賃料支払請求事件

借家人が家賃を滞納した場合

• まず、内容証明郵便で滞納賃料を請求します。
  　これで、支払ってくれる借家人もいますし、後に明け渡し請求する場合にも役立ちます。

• 内容証明郵便で請求しても支払ってくれない場合
  訴訟手続を取ることになります。
  • 支払督促
    滞納賃料がいくらであっても利用できます。
    相手方（借家人）が異議を述べなければ、債務名義化しますが、
    異議を述べれば、通常訴訟に移行するので、返って時間が掛かってしまうことがあります。
  • 少額訴訟
    原則として、１日で裁判が終わり、その場で相手方（賃借人）と話し合いもできますので、賃料を請求する訴訟としては、もっとも適しているといえます。
    ただし、滞納賃料が６０万円以下の場合に限ります。

• 証拠となる書類
  • 賃貸借契約書、重要事項証明書、賃料増額（減額）の通知書
  • 家賃入金関係書類、家賃支払いの催告・契約解除の内容証明郵便と配達証明書

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